Un problema che non va mai trascurato sono le infiltrazioni dal soffitto, che possono severamente compromettere le mura di casa, provocando il distacco dell’intonaco e l’insorgenza di muffa sulle pareti.
Inoltre, se molto consistente, con sgocciolamento, i danni possono estendersi a mobili e pavimento (soprattutto nel caso di parquet).
In poche parole, si tratta di una soluzione che richiede un intervento immediato. In questo articolo, andremo ad approfondire quali sono le cause principali che portano alla nascita di infiltrazioni dal soffitto e vedremo quali sono i rimedi più efficaci a cui potersi affidare.
Prima di analizzare nello specifico come riconoscere un problema di infiltrazione dal soffitto e quali sono i metodi principali per porvi rimedio, occorre fare una doverosa premessa.
Infatti, è importante comprendere cosa sia, nel concreto, un’infiltrazione. In parole semplice, possiamo definirla come un fenomeno fisico in cui l’acqua penetra all’interno di una superficie, come un soffitto, una parete o un tetto, spinta dalla forza gravitazionale o per capillarità.
Con il tempo e se non adeguatamente trattate, possono compromettere la solidità di un edificio, oltre a danneggiare la salubrità dell’aria respirata negli ambienti interni, con conseguenze gravi per la salute.
Accorgersi nell’immediato di infiltrazioni acqua soffitto non è semplice. Purtroppo, quando la problematica diventa palese, ormai è troppo tardi e ci si ritrova di fronte a danni evidenti alle pareti, come:
Questi sono i segni più evidenti di un problematica di infiltrazione. Oltre alle macchie, è possibile anche notare un pungente odore di muffa negli ambienti colpiti. Sicuramente, il caso più grave è il gocciolamento d’acqua, caso in cui intervenire con urgenza è di estrema importanza.
In ogni caso, se individui uno o più di questi segni, devi provvedere immediatamente a risolverli, così da evitare che possano peggiorare e diventare ancora più pericolosi. Di seguito, analizzeremo le cause che portano a questa situazione.
Se in casa ti capita di scoprire casi di infiltrazione di acqua dal soffitto, devi ricercare le cause soprattutto in possibili perdite dall’impianto idrico, con molta probabilità in quello di chi vive al piano sopra al tuo.
In altri casi, un guasto ad alcune tipologie di elettrodomestici, come lavatrici o lavastoviglie, può causare questa tipologia di danno, così come un rubinetto rotto.
I motivi, però, possono essere differenti. Un esempio sono i ristagni d’acqua, che si generano specialmente negli appartamenti posti all’ultimo piano, e che sono causati da specifiche condizioni ambientali o dall’usura degli elementi di impermeabilizzazione.
Come premesso, se scopri che il tuo soffitto è stato colpito da un’infiltrazione d’acqua, devi subito trovare una soluzione.
Per prima cosa, se abiti in un condominio o in un edificio multifamiliare, devi immediatamente contattare la persona che abita al piano superiore, mettendo al corrente dell’accaduto anche l’amministratore di condominio.
Quando si trova la causa, ma la riparazione richiede del tempo, occorre evitare che le macchie sul soffitto diventino più scure o si formino delle crepe sull’intonaco. In questo caso, bisogna limitare i danni, prendendo alcuni accorgimenti, come:
Per quanto riguarda gli interventi tecnici, effettuati da una ditta specializzata, si procede come segue (in base al caso specifico):
Quindi, il nostro consiglio è di intervenire sempre con molta tempestivita, evitando che il danno posso espandersi e aggravarsi ulteriormente. Come abbiamo visto, la soluzione ideale, per bloccare le infiltrazioni d’acqua dal soffitto, è procedere tramite un intervento di impermeabilizzazione, tramite apposite resine idroespansive e idroreattive.
Quando in casa hai la sfortuna di imbatterti in un’infiltrazione di acqua dal soffitto, non devi compiere alcuni errori, che possono peggiorare la situazione.
Bisogna agire in fretta, evitando che la macchia possa espandersi. Occorre bloccare le infiltrazioni d’acqua piovana, impermeabilizzare le pareti, usare le iniezioni di resine idroespansive e tinteggiare l’area con umidità.
Un altro errore da non compiere è quello di pensare che tale fenomeno sia localizzato solamente nel punto in cui la macchia è evidente. In realtà, la maggior parte delle volte, quando ci si affida a una ditta specializzata, per analizzare a fondo il problema, si scopre che l’infiltrazione è molto più estesa e parte da un’altra area della casa.
Quindi, non sottovalutare la problematica e non pensare che sia circoscritta alla parte del soffitto o della parete maggiormente colpita.
Sicuramente, ti starai chiedendo chi paga i danni nel caso di infiltrazioni provenienti dal soffitto.
A tal riguardo, devi fare riferimento a una normativa, l’articolo 2051 del Codice Civile, che evidenzia come ognuno deve prendersi la piena responsabilità del danno causato dalle cose che ha in custodia, a meno che riesca a dare prova del caso fortuito.
Questo vuol dire che è il proprietario dell’appartamento posto al piano superiore, in cui è avvenuto il guasto, che deve provvedere al pagamento delle spese per il ripristino soffitto e per gli altri danni provocati dalla perdita.
Quando l’infiltrazione avviene all’interno di un condominio, occorre l’intervento dell’amministratore, che si avvale dell’utilizzo dell’apposita assicurazione. Nel caso quest’ultima non fosse stata stipulata, si deve indire un’assemblea di condominio, così da poter deliberare l’inizio dei lavori straordinari e la stima dei danni.
Come avrai ormai intuito, le infiltrazioni d’acqua dal soffitto necessitano di un intervento tempestivo. In questi casi, puoi affidarti all’esperienza e alla professionalità di SmartEdil, che è sempre pronta a intervenire in maniera rapida dandoti il miglior supporto quando si verifica questa tipologia di problematica e non solo.
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